Pandemiya coronavirus, belkî, hemî deveran dijwar kiriye, û bazara sîteyê ne îstîsna ye. Di demên "aştiyane" de, tenê geek dikare kirîna xanîyek bi tevahî bê têkilî xeyal bike. Tevî pêşveçûna bilez a teknolojiyên li dora me, ji bo hemî beşdarên danûstendinê adettir bû ku hemî qonaxan - ji dîtina cîhê jiyanê bigire heya wergirtina îpotek û mifteyan - negirêdayî pêk bînin.
Di derbarê pisporê de: Ekaterina Ulyanova, Rêvebira Pêşkeftinê ya bilezkera nekêşbar ji Glorax Infotech.
COVID-19 verastkirinên xwe pêk aniye: şoreşa teknolojîk naha bi lez tewra nîgarên herî muhafezekar jî digire. Berê, amûrên dîjîtal ên di sîteyê de wekî bonusek, pakkirina xweşik, kirrûbirra kirrûbirrê têne hesibandin. Niha rastî û pêşeroja me ev e. Pêşdebir, avaker û malfiroş vê yekê pir baş fam dikin.
Îro pêla duyemîn a populerbûna destpêkek ji cîhana PropTech (mal û teknolojiyên) heye. Ev navê teknolojiyê ye ku têgihîştina me diguhezîne ka meriv çawa sîteya rast ava dikin, hildibijêrin, dikirin, nûkirin û kirê dikin.
Ev term di dawiya sedsala 2019-an de li Fransayê hate çêkirin. Di XNUMX de, Li gorî CREtech, bi qasî 25 mîlyar dolar li seranserê cîhanê di destpêka PropTech de veberhênan hatiye kirin.
Trend No.. 1. Amûrên ji bo xwenîşandana dûr a tiştan
Bi amûrek çekdarî, xerîdar êdî nikare (û naxwaze) were cîhê avahîsaziyê û pêşangehê: xwe-veqetandin hem pêşdebir û hem jî kiriyarê potansiyel neçar dike ku şêwazên danûstendinê yên adetî biguhezîne. Ew ji bo alîkariya amûrên IT-ê têne sêwirandin ku ji bo xênî, sêwirana, qonaxa heyî ya avakirinê û binesaziya pêşerojê bi dîtbarî nîşan bidin. Eşkere ye, Zoom ji bo armancên weha ne karûbarê herî hêsan e. Heya nuha, teknolojiyên VR jî xilas nabin: çareseriyên ku naha li sûkê ne bi piranî ji bo surprîzkirina kesên ku berê bi fizîkî li saziyê ne hatine sêwirandin.
Naha pêşdebir û malfiroş hewce ne ku yên ku bi rihetî li ser text rûniştine surprîz bikin. Berê, hem pêşdebirên mezin û hem jî yên navîn di cebilxaneya xwe de gerên 3D hebûn, ku ji bo firotina apartmanên qediyayî dihatin bikar anîn. Bi gelemperî du an sê guhertoyên apartmanan bi vî rengî têne pêşkêş kirin. Niha dê daxwaza gerên 3D zêde bibe. Ev tê vê wateyê ku teknolojiyên ku dê dihêlin pêşdebirên piçûktir bêyî bendewariyek dirêj û dravdana zêde sêwiranên 3D biafirînin, bêyî ku artêşek pisporên biha bi kar bînin, bi grafikên virtual re bixebitin. Naha di pêşandanên zoom de geşbûnek rastîn heye, gelek pêşdebiran ew di demek kurt de bicîh kirine. Mînakî, zoom-pêşandanên tiştan li kompleksa niştecîbûnê "Legend" (St. Petersburg), li tiştên pargîdaniya pêşkeftinê "Brusnika" û yên din têne kirin.
Nûbûn dê ji hêla xerîdar ve neyê derbas kirin. Cûrbecûr widgetên ji bo malperan dê xuya bibin, ji bo nimûne, îmkana tamîrkirina xwerû, îmkana nav Serdanên 3D ku sêwirana hundurîn hilbijêrin. Gelek destpêk bi çareseriyên wekhev naha serlêdana bilezkera me dikin, ku ev yek zêdebûnek berbiçav a eleqeya ji bo pêşkeftina karûbarên pir pispor destnîşan dike.
Trend No. 2. Avaker ji bo bihêzkirina malperên pêşdebiran
Her tiştê ku di vê demê de bazar hêdî hêdî û bi tembelî ber bi wan ve diçû, ji nişka ve bûye pêdiviyek jiyanî. Digel ku hîn jî ji bo pir kesan hêmanek wêneyê ye, malperên pargîdaniyên avahîsaziyê bi lez vediguherin kanala sereke ya firotanê û danûstendina bi xerîdaran re. Renderên xweşik ên kompleksên niştecîh ên pêşerojê, nexşeyên pdf, kamerayan ku çawa di wextê rast de çêdibe weşanê dikin - ev êdî ne bes e. Kesên ku dikarin malperê bi hesabê kesane yê herî rehet bi fonksiyonên dirêjkirî û bi domdarî nûvekirî vekin, dê di sûkê de pozîsyonên xwe biparêzin. Li vir mînakek baş dibe ku malpera PIK an INGRAD-ê bi hesabek kesane ya bi hêsanî dixebite be.
Pêdivî ye ku hesabê kesane ji bo bikarhêner û pargîdaniyê nebe barek, lê pencereyek yekane ya pêwendiyê, ku tê de hêsan e ku meriv hemî vebijarkên xanî yên gengaz li avahiyên di bin çêkirinê de bibîne, milkê ku hûn jê hez dikin veqetînin, peymanek îmze bikin, hilbijêrin û îpotek saz bikin, pêşveçûna avakirinê bişopînin.
Eşkere ye, di rastiyên heyî de, pargîdanî ji bo pêşkeftinên xwe xwedî budceyek û ya herî girîng jî tune. Pêdiviya me bi çêkerek heye ku malperên pêşdebiran bi mînaka wan çêkerên ku jixwe hene xurt bike da ku dikanek serhêl ji nû ve bi her taybetmendiya xebatê ve were bicîh kirin; widgetek ku destûrê dide te ku hûn bi destxistinê û botek danûstendinê ve girêbidin, amûrek ku bi dîtbarî pêvajoya danûstendinê nîşan dide, platformek hêsan ji bo rêveberiya belgeya elektronîkî. Mînakî, platforma Profitbase IT ne tenê çareseriyên kirrûbirra û firotanê, lê di heman demê de karûbarên ji bo veqetandina apartmanên serhêl û qeydkirina danûstendina serhêl jî pêşkêşî dike.
Trend No. 3. Xizmetên ku danûstendina pêşdebir, kirrûbir û bankeyan hêsan dikin
Teknolojiyên ku pîşesaziya nekêşbar naha hewce dike, divê ne ew qas tişt bêyî têkiliya di navbera firoşkar û kiryar de destnîşan bike, lê peymanê bigihîne dawiyê - û hem jî ji dûr ve.
Pêşeroja pîşesaziya nekêşbar girêdayî ye ka destpêka FinTech û ProperTech çawa bi hevûdu re têkildar dibe.
Dravdana serhêl û îpotekên serhêl berê hebûn, lê berî pandemiyê bi gelemperî amûrên kirrûbirrê bûn. Naha coronavirus her kes neçar dike ku van amûran bikar bîne. Hikûmeta Rûsyayê çîroka bidestxistina îmzeyek dîjîtal a elektronîkî hêsan kir, ku divê pêşveçûna vê pîşesaziyê bilez bike.
Statîstîk destnîşan dikin ku di 80% bûyeran de kirîna apartmanek li welatê me bi danûstendina îpotekê re tê. Têkiliya bilez, hêsan û ewledar bi bankê re li vir girîng e. Ew pêşdebirên ku bankên teknolojîk wekî hevkar hene dê bi ser bikevin, û dê hemî pêvajo bi vî rengî were organîze kirin ku jimara serdanên nivîsgehê kêm bike. Di vê navberê de, danasîna serîlêdana mortgage li ser malperê bi şiyana şandina wê ji bankên cihêreng re pêvajoya kirîna apartmanekê bileztir dike.
Trend No.. 4. Teknolojiyên ji bo birêvebirina avahî û milkê
Nûbûn dê bandorê ne tenê li aliyê xerîdar ê pêvajoyê bike. Mesrefa apartmanan bi pêvajoyên navxweyî yên di pargîdaniyê de pêk tê. Gelek pêşdebiran neçar in ku strukturên beşan xweşbîn bikin, li awayên kêmkirina lêçûna avakirina avahiyan bi karanîna teknolojiyên nû bigerin. Karûbar dê di daxwaziyê de bin, ku destûrê dide ku meriv li ku derê û çawa pargîdaniyek dikare li ser çavkaniyan hilîne, kar bixweber bike. Ev di heman demê de ji bo nermalava sêwiranê û nermalava ji bo analîzkirina cîhên avahîsaziyê û karûbarên ji bo rêveberiya xanî bi karanîna teknolojiyên xaniyê biaqil, îstîxbarata sûnî û Înterneta tiştan re derbas dibe.
Yek ji çareseriyên weha ji hêla destpêka Amerîkî Enertiv ve tê pêşkêş kirin. Sensors li ser cewherê têne saz kirin û di pergalek agahdariya yekane de têne hev kirin. Ew rewşa avahiyê, germahiya hundurê çavdêriyê dikin, çavdêriya dagirkirina xaniyên kirê dikin, xeletiyan nas dikin, alîkariya teserûfa enerjiyê dikin û lêçûn kêm dikin.
Mînakek din projeya SMS Assist e, ku ji pargîdaniyê re dibe alîkar ku tomarên milkan bigire, bacê bide, daxuyaniyên kirê çêbike, û şertên peymanên heyî bişopîne.
Trend No. 5. "Uber" ji bo tamîrkirin û xanî û xizmetên komînal
Rêberên bazara gerdûnî yên di destpêkên PropTech de yên wekî Zillow an Truila berê xwe dane rola xaniyan. Bi karanîna teknolojiyên Daneyên Mezin, van karûbar tevahiya rêza agahdariyan berhev dikin û analîz dikin, ji bo wî vebijarkên herî balkêş didin bikarhêner. Tewra nuha, kirrûbirek paşerojê dikare xaniyê ku ew jê hez dike bêyî firoşkar bibîne: ev yek kilîtek elektronîkî û serîlêdana Opendoor hewce dike.
Lê gava ku pirsgirêka kirîna bêtêkilî ya apartmanekê bi serfirazî hate çareser kirin, yekî nû derdikeve pêşberî mirov - mijara birêkûpêkkirina cîhek jîngehê ya pêşerojê, ku meriv naxwaze veşêre. Wekî din, apartman her û her ji cîhek xweş ji bo şîvê û rûniştina şevê veguheriye cîhek ku, di vê rewşê de, divê tevahiya malbat bi hilberî bixebite û bêhnek baş hebe.
Piştî ku pandemî qediya, em ê karibin bi avaker û sêwiraner re têkilî daynin, bi kesane siya rast a parketê li dikanê hilbijêrin, û hefteyê çend caran werin malperê da ku pêşkeftina xebatê bişopînin. Pirs ev e, gelo em dixwazin. Ma em ê li têkiliyên nepêwist bi biyaniyan re bigerin?
Encamek dûrbûna civakî ya demdirêj di pêşerojê de dê daxwazek zêde ji bo hilbijartina dûr a tîmek karkeran, hilbijartina sêwiraner û projeyek, kirîna ji dûr a materyalên avahiyê, budceya serhêl, û hwd. Heya nuha, daxwazek mezin ji bo xizmetên weha tune. Û, ji ber vê yekê, coronavirus dem dide ku nêzîkatiya xwe ya ji bo organîzekirina karsaziyek wusa ji nû ve binirxîne.
Meyla berbi vekirî û zelaliya pargîdaniya rêveberiyê ji bo xerîdar dê xurt bibe. Li vir, serîlêdanên ku pêwendiya di navbera wan de li ser karûbarên xanî û komunal û karûbarên pêvek hêsan dikin dê di daxwaziyê de bin. Dê konsîyerjên vîdyoyê biçin ser kar, û rûyê xwediyê apartmanê dê bibe pasek ji malê re. Heya nuha, biyometrîk tenê di xaniyên premium de peyda dibe, lê projeyên mîna ProEye û VisionLab roja ku ev teknolojiyên hanê têkevin malên piraniya welatiyan bileztir dikin.
Nefikirin ku teknolojiyên navnîşkirî dê tenê di dema pandemiyê de daxwaz bin. Adetên xerîdar ên ku niha têne çêkirin dê piştî xwe-tecrîdê jî bi me re bimînin. Mirov dê dest bi karanîna amûrên dûr ên ku dem û drav didin bikar bînin. Bînin bîra xwe ku çawa destpêkên ku teknolojiyên barkirina sotemeniya bêtêkilî pêş xistine ku destûrê didin we ku hûn bêyî ku ji gerîdeya xwe sotemeniyê bikirin, rexne kirin. Niha ew daxwazek mezin in.
Divê cîhan ji naskirina wêdetir biguhere, û pê re bazara sîteya rast. Rêberên bazarê dê bimînin yên ku berê teknolojiyên nû bikar tînin.
Li Yandex.Zen me bibin abone û bişopînin - teknolojî, nûbûn, aborî, perwerde û parvekirina di yek kanalê de.