Di sala 2022-an de li welatê me îpoteka pîşesaziyê

- Di destpêka Hezîrana 2022-an de, Serokwezîr Mikhail Mishustin ferman da Wezareta Pîşesazî û Bazirganî, Wezareta Darayî, û Wezareta Pêşkeftina Aborî ya Federasyonê ku pîvanek nû ya piştgirîya dewletê pêş bixe. Ew di SPIEF 2022 de hate pêşkêş kirin û jixwe di nav nûnerên karsaziyên piçûk û navîn de eleqedariyek berbiçav çêdike, "dibêje serokê beşa nekêşbar li Bugrov û Partners. Polina Merkeeva.

Em ê ji we re vebêjin ka pîvana piştevaniya dewletê ya nû dê çawa bixebite û di kîjan bankan de dê di sala 2022-an de îpotekek pîşesaziyê were bidestxistin.

Di warê hêsan de îpotek pîşesaziyê çi ye

Hipotekek pîşesaziyê deynek dravê ye ji bankek ku ji hêla sîteya rast ve tê ewlekirin. Ew dikare ji hêla karsaziyek ve were girtin da ku cîhek pîşesaziyê ya amade bikire û zû dest bi hilberînê bike. Ev îpotek bi piştgiriya dewletê ye, ango dê rêjeyek wê ya tercîhî hebe, ku ji navîniya bazarê kêmtir e. Dê ji aliyê dewletê ve bi hevkarî were fînansekirin.

Ya sereke di derbarê îpotekên pîşesaziyê de bi piştgiriya dewletê

Biryara Hikûmetê ya li ser Îpotek Pîşesazî

Belge hêj nehatiye weşandin. Di sala 2022-an de, bernameya mortgage ya pîşesaziyê di pêşkeftinê de ye. Dema ku dezgehên sereke (ew Wezareta Darayî, Wezareta Pêşkeftina Aborî û Wezareta Pîşesazî û Bazirganî ne) hemî hûrgulî û bendên kar bikin, û paşê wan bi serokwezîr re hevaheng bikin, dê biryarnameyek li ser îpoteka pîşesaziyê were weşandin. .

Şert û mercên mortgage Industrial

Ji bo vê deynê ku ji aliyê dewletê ve tê destekkirin niha şert û mercên tam tune. Tiştek diyar e - wekî ku ji hêla serokwezîr Mikhail Mishustin ve hatî ragihandin, dê rêje salê 5% be. 

- Armanca vê cureyê deyn ji bo piştgirîkirina pargîdaniyên di sektora pîşesaziyê de, û hem jî SME (karsaziyên piçûk û navîn) ye. Ew e ku ew ê bikaribin ji bernameya krediya nû sûd werbigirin. Wekî din, pêşdebirên sîteya pîşesaziyê - pêşdebirên parkên pîşesaziyê û parkên teknolojiya pîşesaziyê - jî dikevin bin bernameya "îpotekek pîşesaziyê"," got Polina Merkeeva.

Pêdiviyên bankê ji bo deyndaran

Eşkere ye, dê deyn ji bacên niştecîhên Federasyonê re bêne dayîn - ango pargîdanî piraniya bacên li Welatê Me dide. Li ser navê "pîşesazî", em dikarin encam bidin ku dê deyn ji hêla LLC ve bêne dayîn. Ma karsazên takekesî dê werin piştgirî kirin? Pir gengaz e.

Dibe ku ji bo mîqdara dahata salane ya pargîdaniyê û heyama çalakiya karsaziyê hewcedarî hebin - bi gotinek din, pargîdanî çiqasî heye û kar dike. Bê guman ew ê celebê çalakiya deyndar bihesibînin: herî kêm, divê ew bi qanûnên Federasyonê re tevbigere. Wekî herî zêde, navnîşek taybetî ya pîşesaziyên ku dikarin ji bo îpotekek pîşesaziyê jêhatî bibin xuya dibe.

Pêdiviyên bankê ji bo sîteya rast

Ji bo kirîna cihên hilberînê yên amade ji pêşdebirên pîşesaziyê (çêker) dê deynên tercih bêne dayîn. Ango ew celebek îpotek e li ser avahiyên nû yên pîşesaziyê.

bernameyên mortgage Industrial

Naha em li ser du bernameyên deyndana tawîzan dizanin. Ya yekem ji bo pîşesaziyên ku dixwazin malperek nû bikirin e. Ji bo wan, îpotek bi 5% bi qasî 500 mîlyon rubleyî, heya heft salan.

Bernameya îpoteka pîşesaziyê ya duyemîn ji bo pêşdebiran (avaker) ku tesîsên pîşesaziyê çêdikin e. Ew ê heta deh salan heta 2 mîlyar ruble werin dayîn.

- Însiyatîfa herêmî ya herêma Tverê balkêş e¹. Ew bernameya xwe ya "îpoteka pîşesazî" pêk tînin. Armanc: piştgirîkirina pargîdaniyan di avakirina avahiyên nû yên pîşesazî, embaran, û her weha bi destxistina avahiyên pîşesazî û lojîstîkî yên amade. Mîqdara deynê di vê rewşê de ji 20 heta 80 mîlyon rubleyan ji bo heyama deh salan bi 1% salê, lê bi garantiya darayî ye. Di heman demê de, pîvanên ji bo hilbijartina projeyan, û her weha hewcedariyên ji bo deyndar, hatin pêşve xistin. Di pêşerojê de, ev bername dikare wekî bingeha bernameya mortgage ya pîşesaziyê ya federal jî were girtin.

Navnîşa bankên ku hûn dikarin îpotek pîşesaziyê bistînin

Dema ku biryara li ser promipoteka were weşandin û mekanîzmaya destekdanê bi zelalî diyar bibe, dê bank biryar bidin ka dê deynên weha bidin an na. Dikare were texmîn kirin ku yên yekem bi wan razî bibin dê lîstikvanên mezin bin ku ji ber cezayên li ser bazarên biyanî qut bûne. Di van şert û mercan de, hejmara xerîdarên wan kêm bûye, ku tê vê wateyê ku lêgerîna yên nû ji her demê zêdetir têkildar e.

Wekî din, îpotekek wusa ji bankan re sûdmend e. Jixwe, rêjeya ji % 5 tê dayîn. Bi gotineke din, dewlet dê ji bo deyndêr zêde pere bide bankê.

Meriv çawa îpotekek pîşesaziyê bistîne

Ev rêwerz pêşîn e, li ser bingeha texmînên li ser ka mekanîzmaya mortgage pîşesaziyê çawa dikare bixebite. Niha rêziknameya rast nîne. Gava ku ew xuya dibe, em ê materyalê nûve bikin.

1. Pakêtek belgeyan berhev bikin

Dema ku deyn didin karsaziyek, bank dipirsin:

• di forma bankê de formek tije bikin;
• qeyd û belgeyên pêkhatî yên kesek qanûnî an karsaziyek kesane peyda bikin;
• raporkirina aborî;
• belgeyên karsaziyê.

Bihesibînin ku ev îpotek e, ango, deynek ji hêla tiştek nekêşbar ve tê peyda kirin, bi îhtîmalek mezin dê belgeyên ji pêşdebiran hewce bike, û her weha nirxandina lêçûna cîhê pîşesaziyê.

2. Bankek hilbijêrin

Rêya herî hêsan a karsaziyan ku bi saziyên darayî yên ku tê de hesabek heyî heye re bixebitin. Dibe ku bank bi rêjeyek kêmtir deyn bidin. Ji ber ku 5% rêjeya herî zêde ye. Ji bo ku karsaziyê ji xwe re "xapandin" bike, salê sedî dikare were kêm kirin.

3. Li benda pejirandinê bisekinin û peymanê bigire

Dema ku hemî belge amade ne û deyndêr were hilbijartin, ya ku dimîne ev e ku meriv erêkirinê bistîne. Di mijara deynên karsaziyê de, prosedur her gav ji deyndayîna xerîdar dirêjtir e. Rîsk zêdetir in û mîqdarên deyn jî mezintir in. Lêbelê, ji bo bankan jî nebawer e ku pêvajoyê dereng bikin.

pispor Tips

Me ji seroka beşa nekêşbar li Bugrov & Partners, Polina Merkeeva pirsî, ku di sala 2022-an de nêrîna xwe li ser bernameya nû ya îpotekê ya pîşesaziyê bibêje.

“Rewşa siyasî ya heyî bandoreke mezin li pêşkeftina pîşesazî û lojîstîkê li welatê me kiriye, di encamê de bazirganiya ji rojava ber bi rojhilat ve hatiye guhertin. 

Ji ber vê yekê, pêdivî bû ku li herêmên Sîbîrya û Rojhilata Dûr qadên erdnîgarî yên nû pêşve bibin û pîşesaziyê pêş bixin. Di vî warî de biryar hat dayîn ku dest bi dayîna îpotekên pîşesaziyê bê kirin

Fikar hene ku rêjeya faîza tercîhî tenê di sala yekem de derbas bibe. Lê divê em li benda eşkerekirina biryara fermî bin.”

Pirs û bersivên populer

Çavkaniyên ji

1. Fona Pêşkeftina Pîşesazî ya Herêma Tver https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/